Moderne Wohnung mit tollem Balkon

Beschreibung:

Zum Verkauf kommt eine großzügige Zweizimmerwohnung mit schönem Balkon in einer sehr gepflegten Immobilie in Oftersheim.

Im Haus befinden sich sieben Wohnungen und eine Arztpraxis. Da die Praxis einen separaten Eingang hat, haben die Bewohner keinerlei Einschränkungen durch den Praxisbetrieb. Von den sieben Wohnungen werden sechs von den Eigentümern selbst bewohnt.
Durch das großzügige Teppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss in dem sich die Wohnung befindet. Man betritt die Wohnung über den geräumigen Flur. Daran schließt sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche an. Vom Wohnbereich gelangt man ins Bad, das Schlafzimmer und auf den Balkon.

Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist überdach, quadratisch und etwa 9 m² groß.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche von Nolte ausgestattet.
Der Wohn- Essbereich ist ca. 34 m² groß, hier sorgen viele Fenster und der helle Fliesenboden für Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Mit seinen ca. 10 m² bietet es ausreichend Platz für weitere Möbel.
Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) hat als einziger Raum keinen hellen Fliesenboden, hier wurde ein wohnlicher Parkettboden verlegt.
Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Dieser reinigt den Hausflur, pflegt die Außenanlagen und kümmert sich um den Winterdienst und die Mülltonnen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der Fahrradabstellraum und die Abstellkeller der Wohnungen. Ein PKW-Stellplatz im Hof gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung wird noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach dem Erwerb kurzfristig bezogen werden.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Oftersheim. Viele DInge des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Sparkasse) sind problemlos fußläufig erreichbar. Da die Wohnung im hinteren Teil des Gebäudes liegt, wohnen Sie hier, für eine Innerörtliche Lage, recht ruhig.

Der Bahnhof Oftersheim ist nur ca. 300 Meter entfernt. Von hier erreichen Sie den Mannheimer HBF in 17 Minuten. Der Schwetzinger Schlossplatz ist 10 Minuten entfernt. Bis Walldorf sind es ca. 12 Minuten.

Sonstige Angaben:

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