Moderne Eleganz in idyllischer Umgebung

Beschreibung:

Hier präsentieren wir Ihnen ein wunderbares Reihenmittelhaus in der ruhigen Gemeinde Maxdorf. Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 2000 bietet Platz für die ganze Familie und wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Es verfügt über 6 Zimmer, ein Gäste-WC und eine kleine aber feine Gartenanlage mit einer großzügigen, überdachten Holzterrasse und einer Rasenfläche. Das Haus wurde 2000 in Massivbauweise, ohne geteilte Bodenplatte errichtet.

Die Renovierung des Hauses im Jahr 2022 umfasste nicht nur neue Wand- und Bodenbeläge, sondern auch eine intelligente Grundrissgestaltung. Das Wohn- und Esszimmer wurde mit der Küche verbunden, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist – diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Dachstudio wurde ebenfalls neugestaltet und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gaszentralheizung als Fußbodenheizung im ganzen Haus, ausgenommen 2 Kellerräume.

Alle Fenster des Hauses sind doppelverglaste Kunststofffenster (die Terrassenelemente mit elektrischem Rollladen) und hochwertigen Fliegengittern ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen zur Verfügung, Der Anschluss an das Glasfasernetz steht kurz bevor, um Ihren modernen Lebensstil zu unterstützen.

Der Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, und eine Garage kann in unmittelbarer Nähe von der Gemeinde angemietet werden.

Der Keller des Hauses bietet reichlich Stauraum und die Möglichkeit für einen Hobbyraum. Die Lage des Hauses ist äußerst ruhig und von einer netten Nachbarschaft umgeben, was einen perfekten Rückzugsort für Ihre Familie schafft.

Diese Immobilie ist in einem äußerst gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Mit seinen modernen Annehmlichkeiten, dem schön angelegten Garten und der ruhigen Lage ist dieses Reihenmittelhaus in Maxdorf die ideale Wahl für Familien, die ein komfortables und einladendes Zuhause suchen.

DER ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG UND STEHT IHNEN ZUR BESICHTIGUNG ZUR VERFÜGUNG.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend im charmanten Maxdorf, einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre gute Anbindung an die Region bekannt ist. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Gelassenheit aus. Die Nachbarschaft ist freundlich und herzlich, was ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld schafft. Maxdorf selbst bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und grüne Erholungsflächen, die in unmittelbarer Nähe liegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Mobilität in der Region, und die geplante Glasfaserverbindung wird den Zugang zu modernen Kommunikationsdiensten verbessern.

Die Umgebung von Maxdorf ist von einer malerischen Naturkulisse geprägt. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturgenuss. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Naherholungsgebiet Maxdorfer Rheinpfuhl und dem Pfälzer Wald bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber.

Insgesamt ist dieser Standort der ideale Ort für diejenigen, die die Vorzüge einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens und die Schönheit der Natur genießen möchten. Hier finden Sie eine harmonische Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Erholung

Ausstattungsbeschreibung:

Die Immobilie im Überblick:
- Baujahr 2000, renoviert 2022
- 156 m2 Wohnfläche
- 166 m2 Grundstück
- 6 Zimmer
- 1 Bad
- 1 Gäste-WC
- Gaszentralheizung / Fußbodenheizung
- Großzügige Einbauküche
- Bad mit Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion und separater Dusche
- großzügiger Wohnraum mit offenem Esszimmer und offener Küche
- Die Dachflächen sind mit Dachgauben versehen
- Tolles Dachstudio
- Gasheizung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus!
- In Kürze Glasfaseranschluss
- Stellplatz, Garage separat anmietbar

Aufteilung:
EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC einladender Diele
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
DG: Dachstudio, Speicher mit Heizung
KG: 2 Räume, trocken und sehr gut nutzbar, Waschkeller und Vorratsraum

Sonstige Angaben:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können