Erdgeschoss - Kauf - Ofterheim
Schöner Wohnen
730.000 €
Ofterheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68723
Ort
Ofterheim
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
158 m²
Beschreibung:
Diese wunderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4 Familien Hauses in Oftersheim Nord West, einem modernen und bei Familien sehr beliebten Wohngebiet der Region.Über den großzügigen Eingangsbereich hat man Zugang zu allen Räumen. Die beiden derzeit als Kinderzimmer genutzten Räume, sind 14 bzw. 24 qm groß. Das größere der beiden Zimmer kann ohne weiteres in zwei Räume geteilt werden, so dass ein weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer entsteht.
Das Eltern-Schlafzimmer bietet mit 18 qm ebenfalls mehr als ausreichend Platz.. Das geräumige Tageslichtbad (ca. 12 qm) hat eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Der Abstellraum mit Garderobe hifft dabei Ordnung zu halten.
Eines der Highlights dieses Objektes ist definitiv der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich (ca. 58 qm) und von hier aus der Blick und Zugang auf die teilüberdachte Loggia und die nur zwei Stufen tieferliegende weitere Terrasse. Beide Terrassen sind jeweils ca. 12.5 qm groß und mit Bangkirai-Holz belegt.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im beliebten Oftersheim Nord-West, direkt an der Grenze zu Schwetzingen Schälzig.Oftersheim ist ein Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern um Rhein-Neckar-Kreis in Baden Württemberg. Mannheim ist ca. 15 Km entfernt und Heidelberg etwa 10 Km. Oftersheim ist mit der im Westen und Norden angrenzenden großen Kreisstadt Schwetzingen vollständig zusammengewachsen. Die attraktiven Angebote (Schoßgarten, Kultur und Gastromie am Schloßplatz) Schwetzingens sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2007
- Endenergieverbrauch:
- 72,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 14.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2006
Ausstattungsbeschreibung:
> Barrierearmer Zugang (Nur 4 Stufen)> kurzfristig frei
> "Wohnen wie im Bungalow", alles auf einer Ebene
> kleine Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen
> Einzelgarage
> vom Profi angelegter Garten
> Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
> Gäste WC
> Keller (11 qm)
> Fußbodenheizung
> Smart-Home Technik
> Eichenparkett im Wohn- Essbereich
> Fliesen in Flur, Bad und Gäste-WC
> derzeit 4 Zimmer, Umbau auf 5 Zimmer problemlos möglich
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